發表主題 回覆文章
guest
XXX.XXX.243.42

發表發表於: Sat Oct 02, 2004 1:49 am
1#

廣告贊助 [隱藏]
千萬不要相信發展商送的律師費呀!!![V][V]
現在很多新樓都會送律師費, 但就要用佢指定既律師, 一黎個o個律師有咩事係唔會企係你個邊幫你, 佢一定會幫晒個發展商, 二黎話送律師費, 但係個律師費只係值3,000蚊, 我地最後埋單要比成7萬呀, 陰公[Sad!][Sad!][Sad!]
我們最近在旺角買了新樓, 貪了他們所謂既送律師費用左佢地既律師, 佢地間律師樓位於中環康樂大廈底層HO某某律師樓, 負責我地個CASE既只係一個普通既文員LAW小姐, 佢既態度真係不敢恭維啦, 晨早溜溜趙住香口膠同你講野, 到應該係由律師當面同我地解釋買賣合約條款時, 佢居然拎部收音機播帶就算[}Smile][}Smile]理晒譜, 而且又唔提我地要帶本票, 直至我地臨上律師樓前半小時才通知, 好過份呀. 到之後去簽正式合約時又係冇交帶, 明明一早講好係30/9上去簽, 失驚冇神28號打黎話要即日上, 佢都short short day既, 我們要返工家, 而且bf仲係大陸, 你話黎就黎到咩, 請假都請唔切啦, 同佢講話28號唔得, 佢仲係到埋恕話我地d文件慢令佢做唔, 你#d文件係我地做家, d文件係銀行做的, [Sad!][Sad!][Sad!], 好啦, 到30號上到律師樓, 約佢9.30, 佢10.00才出現, 都算啦, 到佢解釋個份佢打既文件時 (是她自己承認該文件是她自己打的), 佢居然係一邊睇才一邊解釋!!! [Sad][Sad]作為一個律師文員向人解釋文件理應先消化後再作解釋, 而不是一邊睇一邊解, 仲要解到錯晒.....[Sad!][Sad!]好彩bf識識地英文, 如果唔係真係比佢屈死都得啦. 講到屈....好彩我地係第一次上律師樓時已問清楚下次黎時候要比幾多錢, law小姐講明第一按既charge係5,000, 第二按既charge係3,000 結q30號上到去, 第一, 二按既charge都係 5,000 , 我地同佢講番, 佢才絲絲然咁話"打錯姐", 嘩, 打錯...我覺得佢屈都得啦, 如果唔係上次問定就出事啦[}Smile][}Smile], 另外, 該律師樓既費用都幾貴, 大家唔好以為送律師費, 就真係一窟毫子都唔洗比呀, 佢地既費用包括: certified true copies 要成6,300 plan fee on agreement又要 2,500.00 st仲有好多好多 什麼 register, 什麼 search, 什麼 copying charges, 還有只係一個 disbursement 已經要成5,000 幾蚊.... 結果最後, 我地差不多比了7萬蚊律師費, 而且仲一肚氣呀.....[Sad][Sad][Sad][Sad][Sad]
回頂端
guest
XXX.XXX.143.150

發表發表於: Sun Oct 03, 2004 11:40 am
2#

nico,
成7萬咁貴?好過份呀!
我都覺律師樓d人好兒戲!![Sad!]
回頂端
guest
XXX.XXX.229.47

發表發表於: Thu Oct 14, 2004 1:46 pm
3#

真係好貴woo
請問一般律師費要幾好錢呢
回頂端
guest
XXX.XXX.239.191

發表發表於: Fri Oct 15, 2004 12:27 am
4#

NICO,
嘩, 好食水深喎, 7萬幾, 你層樓樓價幾多架? 係咪因為亳宅所以屈勁d, 我果陣買信和新樓都比佢所謂"送律師費"屈左2萬幾仲要未包按揭契呀, 後尾我問返對面公司律師樓, 佢話9千蚊全包宴~~~~
回頂端
guest
XXX.XXX.116.242

發表發表於: Fri Oct 15, 2004 1:05 pm
5#

我自己在律師樓做!

我真係諗唔到點解要收七萬元律師費。因為豪宅都冇收咁多!是不是已計埋厘印???因為律師公會有scale fee 守則,買賣樓宇唔可以多過scale fee的。如果你真係覺得俾人收多,可以將張單比律師公會或其他相孰的律師看看是否計多。

其實發展商話送律師費時,不妨要求同該律師行先攪清楚送什麼item。因為一般來說,只送買賣合約和Assignment(樓契)。其他一律都唔送,即是一按契和二按契都要自己姪出來。還有是必收的雜項費用(Disbursements),通常一定有stamp duty, registration fee, copying charges, traveling expenses 和land search等等。

另外一手樓還有很多特別收費(二手樓不用俾的)如:大廈公契費,圖則費,所有樓契監證本(Certified copies)(因為每份律師簽名計$50+每頁$3)。我見過新樓一開始已有超過100份的certified copies,所以諗鼣ㄙ勳虃X"金"!

如果你M其他律師行做,其實最多平到一些items 如做一按契。上面提到的特別費用必收,因為一定要俾番發展商的律師行。另外disbursements也是必收,因為是真的要用的費用。不過我可以說的是應該不會用錄音帶咁差的[:p]!還有發展商提供的二按也是要必搵發展商的律師行做的!

冇計啦!鬼叫咁多人鍾意買一手樓,就是要pay多些!所以買樓之前一定要問清楚律師樓的律師費,咁就唔會失預算!(唔好問agent,因為佢地剩係想成單生意,只話送律師費但唔講清楚內容)

回頂端